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Gewerbegebiete

Gewerbegebiet Geusfeld

Das am östlichen Ortsrand gelegene Baugebiet schließt sich südlich an das bestehende Gewerbe sowie nordöstlich an das bestehende Baugebiet Hofäcker III an. Ein Erschließungsweg zur Staatsstraße 2274 ist bereits vorhanden.
Das Gebiet hat eine Fläche von 1,67 ha. Es weist ein leichtes Gefälle nach Nordwesten auf.
Das Plangebiet umfasst folgende Flurstücksnummern:
128, 129, 130, 131, 135 (teilweise), 126 (teilweise), 128 (teilweise), 167 (teilweise).
Planungsziel:
Planungsziel ist im südlichen Anschluss an das bestehende Gewerbe eine in die dörfliche Struktur von Geusfeld eingegliederte Bebauung zu errichten.

Geplante bauliche Nutzung:
Die geplante bauliche Nutzung ist als Gewerbegebiet gemäß § 9 BauNVO vorgesehen. Die maximale Anzahl der Vollgeschosse ist mit zwei VG festgesetzt, die Grundflächenzahl mit 0,8, die Geschossflächenzahl mit 1,6.
Zur Einpassung in das Ortsbild ist die Traufhöhe auf 6,0 m festgesetzt. Die Dachform ist als Satteldach oder Flachdach mit entsprechender Neigung bis max. 20° auszuführen.
Erschließung:
Das Baugebiet kann über den östlich und südlich verlaufenden Wirtschafstweg erschlossen werden. Der Weg kann bei Bedarf, entsprechend den Anforderungen, ausgebaut werden.

Bebauungsplan, Luftbild, Lageplan

Gewerbegebiet Geusfeld Bebauungsplan
Gewerbegebiet Geusfeld Luftaufnahme
Gewerbegebiet Geusfeld Lageplan

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